【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市都發(fā)局強(qiáng)調(diào)，社會(huì)住宅為了避免標(biāo)籤化，「不同收入所得者之混居」係為核心價(jià)值，以收入所得分位點(diǎn)50％以下為入住對(duì)象，並保障至少35％給經(jīng)濟(jì)或社會(huì)弱勢(shì)入住。
 
在租金計(jì)算上，不同收入所得者有不一樣的租金標(biāo)準(zhǔn)。除所得分位40％-50％之一般戶依照定價(jià)租金(明倫社宅約市價(jià)5.5折)收取外，其餘弱勢(shì)戶均會(huì)透過(guò)分級(jí)補(bǔ)貼減收3000元至11000元的租金，其租金差額由社會(huì)局編列預(yù)算補(bǔ)貼。整體而言，臺(tái)北市社會(huì)住宅除了投入都發(fā)局的住宅基金(租金計(jì)算以成本價(jià)財(cái)務(wù)可自?xún)斠酝?，另一部分尚由社會(huì)局逐年編列預(yù)算補(bǔ)貼弱勢(shì)住戶社宅租金，讓不同收入所得的市民可以負(fù)擔(dān)得起。
 
社宅租金之計(jì)算內(nèi)尚有房型坪數(shù)、設(shè)施設(shè)備、管理營(yíng)運(yùn)成本的因素影響，爾後設(shè)計(jì)上都發(fā)局仍會(huì)要求美學(xué)、四大標(biāo)章(綠建築、智慧建築、耐震、無(wú)障礙)、公益設(shè)施(如托兒、托幼、高齡者日間照護(hù)等)，而住宅使用空間之坪數(shù)亦將合理調(diào)整，俾利50％分位點(diǎn)以下所得的人均負(fù)擔(dān)的起。
 
都發(fā)局表示，明倫社宅有部分坪數(shù)較大之議題，係因過(guò)去在設(shè)計(jì)過(guò)程中希望提供不同的坪數(shù)與屋源，讓需要多房型的家庭有不一樣的選擇；惟坪數(shù)控制市府已責(zé)成都發(fā)局檢討修正，社宅將從興建、維管營(yíng)運(yùn)之層面控制成本，後續(xù)都發(fā)局亦將持續(xù)精進(jìn)，讓設(shè)計(jì)與設(shè)備平實(shí)合用。而針對(duì)民眾可負(fù)擔(dān)租金及分級(jí)租金補(bǔ)貼一事，雖中央尚未依住宅法訂定可負(fù)擔(dān)水準(zhǔn)，市府業(yè)於10月及11月焦點(diǎn)團(tuán)體座談?dòng)缮鐣?huì)局提出，並將參酌焦點(diǎn)團(tuán)體意見(jiàn)後納入日後政策修正建議。